امتياز ، في قانون الملكية ، المطالبة أو فرض رسوم على الممتلكات التي تضمن دفع بعض الديون أو الوفاء ببعض الالتزامات أو الرسوم. على الرغم من أن المصطلح مشتق من الفرنسية ، إلا أن الامتياز كمبدأ قانوني كان حق ملكية معترف به في القانون الروماني المبكر.
نقل البضائع: امتيازات الناقل
يسعى القانون في كل مكان لضمان دفع أجور الشحن لشركة النقل التي نقلت البضائع إلى وجهتها. في نطاقات القانون العام ،
اعترف القانون العام الإنجليزي في وقت مبكر بامتياز حيازة الدائن ، وحق الدائن في الاحتفاظ بحيازة سلع المدين حتى إرضاء الدين ، وعموما دفع ثمن الشراء. بمرور الوقت ، طور القانون العام نوعين من الامتيازات الحيازية: امتيازات محددة وامتيازات عامة. امتد الامتياز المحدد فقط إلى مديونية مالك العقار مقابل قيمة الخدمات المقدمة إلى أو فيما يتعلق بممتلكاته - أي سعر إصلاح أو تحسين العقار. لا يمتد الامتياز العام إلى قيمة الخدمات المقدمة فيما يتعلق بالممتلكات المحددة فحسب ، بل يمتد أيضًا إلى جميع المديونية على حساب عام من قبل مالك العقار إلى الدائن. ما إذا كان الدائن لديه امتياز حيازي عام أو محدد يتم تحديده من خلال الاستخدام التجاري والعرف. هذا التصنيف لامتيازات الحيازة الدائنة تم استبداله إلى حد كبير في التحسين النهائي لعلاجات القانون العام.
بالإضافة إلى امتيازات حيازة القانون العام ، هناك أيضًا امتيازات عادلة وقانونية. سوف تعترف محاكم حقوق الملكية في حالات معينة بحق الدائن في ممتلكات المدين حتى لو كانت الممتلكات في حوزة المدين. مثال على الامتياز القانوني في الاستخدام العام في الولايات المتحدة هو امتياز الميكانيكي ، الأكثر شيوعًا للإنشاء القانوني ، الذي يمنح البنائين والمقاولين وغيرهم ممن يؤدون العمالة والمواد اللازمة لتحسين الأرض مصلحة في الأرض محسنة للغاية مثل الأمن دفع مقابل خدماتهم.
الرهونات والتعهدات والرهائن هي أنواع عامة من الرخصة إلى الحد الذي تخلق فيه مصالح الدائنين في الممتلكات ، على الرغم من أن القانون الذي يحكمها يختلف اختلافًا كبيرًا عن ذلك الذي ينطبق على الرهن.
