الإسكان منخفض الدخل ، ويسمى أيضًا الإسكان الميسور التكلفة ، الإسكان للأفراد أو الأسر ذات الدخل المنخفض. على الرغم من الاعتراف بالسكن كحق من حقوق الإنسان بموجب عدد من الاتفاقيات الدولية ، إلا أن الحصول على السكن لذوي الدخل المنخفض غالبًا ما يمثل مشكلة. ساعدت مختلف مبادرات الدولة والقطاع الخاص وغير الربحية الأشخاص ذوي الدخل المنخفض في الحصول على سكن ، وحاولت العديد من الإجراءات الصغيرة معالجة المشكلة بشكل فردي أو محلي.
سواء تم ذلك بشكل رسمي من خلال العصيان المدني المنظم أو بشكل غير رسمي من خلال القرفصاء واستصلاح الأراضي والمباني المهجورة ، بذلت جهود على الفور لمعالجة الحاجة إلى سكن منخفض الدخل على مدار التاريخ. من جيرارد وينستانلي وجهود الحفارين لاستعادة سانت جورج هيل خلال الحروب الأهلية الإنجليزية إلى بناء ملاجئ بسيطة تحت الجسور في المدن الكبرى ، كان استخدام الموارد الهامشية أو غير المستخدمة وسيلة للحصول على مأوى. في حين أن هذه الجهود غالبًا ما تكون قصيرة الأجل ، فإن العديد من المراكز الحضرية بها مدن أكواخ على حوافها أصبحت سكنًا دائمًا. في بعض الحالات ، كما هو الحال في ديربان ، جنوب أفريقيا ، تمكنت هذه المجتمعات من الحصول على الخدمات البلدية الأساسية بنجاح.
تتمتع الجماعات الدينية والمجتمعية بتاريخ طويل في توفير السكن الطارئ والمستمر لأولئك الذين لا مأوى لهم أو المعرضين لخطر التشرد بسبب تكلفة السكن. بعض المبادرات أساسية للغاية. في برنامج Out of the Cold في تورنتو ، على سبيل المثال ، تفتح الكنائس ملاجئها وأماكن اجتماعات للمأوى بين عشية وضحاها ، ولكن في كثير من الأحيان لا يمكنها تقديم أكثر من حصيرة على الأرض. توفر حركة العمال الكاثوليكية بيوت الضيافة حيث يعيش أعضاء الحركة في المجتمع مع المشردين. تتضمن المزيد من التعبيرات المؤسسية مبادرات إسكان غير ربحية ومنازل لذوي الاحتياجات الخاصة ، مثل النساء المسنات أو اللواتي تعرضن للإساءة ، أو المستشفيات الخاصة بفيروس نقص المناعة البشرية / الإيدز. نموذج ملكية المنزل بأسعار معقولة من الموئل من أجل الإنسانية هي واحدة من تلك المبادرات.
أدت الحاجة إلى سكن ميسور التكلفة إلى نماذج مختلفة من المساكن التي يسيطر عليها المقيمون. تسمح العديد من تعاونيات الإسكان غير الربحية والبلديات والمجتمعات المتعمدة والجماعات للأفراد ذوي الدخل المنخفض بمشاركة الموارد اللازمة للحصول على السكن. في حين أن بعض هذه الجهود تتطلب الإنصاف الفردي ، فقد تطورت جهود أخرى بدعم حكومي أو بدعم من العمل والكنيسة والمنظمات التعاونية. يعد ضمان إمكانية الوصول إلى هذه المشاريع على المدى الطويل أمرًا صعبًا وغالبًا ما يتطلب تشريعات حكومية أو اتفاقيات ملزمة مع الجهات الراعية والممولين للمشروع. بعض النماذج لديها تقاليد الفشل المتكرر ، وخاصة الجماعات والجماعات ، على الرغم من أن التعاونيات السكنية وبعض المجتمعات المتعمدة أثبتت أنها بدائل مستقرة طويلة الأجل.
غالباً ما لعبت الحكومات دوراً رئيسياً في تطوير وإدارة وتمويل المساكن لذوي الدخل المنخفض. إن إسكان المجلس في إنجلترا ، والإعفاءات الضريبية لتطوير مساكن بأسعار معقولة جديدة في اليابان ، والإعانات الشخصية في الولايات المتحدة ، هي طرق مختلفة شجعت فيها الحكومات الوصول إلى الإسكان للأفراد ذوي الدخل المنخفض. يميل توفير الإسكان الحكومي المباشر إلى أن يكون استراتيجية غربية حضرية نمت بشكل كبير بعد الحرب العالمية الثانية ولكن تم التخلي عنها منذ ذلك الحين لخلق جيوب من الفقر.
وكبديل ، دعمت العديد من الحكومات تطوير القطاع الخاص للإسكان الميسور التكلفة. تمت محاولة منح الإعفاءات الضريبية من أجل التنمية ، والتنازل عن ضرائب التنمية والضرائب ، وتقديم المساعدة الموجهة إلى الإيجار للدخل - إما من خلال مبادرة الإسكان أو مباشرة إلى الأفراد - كوسيلة لتشجيع المطورين الربحيين على بناء المساكن أو الاستمرار لتزويدها لذوي الدخل المنخفض.
وشملت المبادرات الأخرى للإسكان الميسور الثقة صناديق الأراضي وبنوك الأراضي ، التي تفصل تكلفة البناء عن تكلفة حيازة الأراضي. صندوق الأرض غير الربحي ، أو البلدية ، أو أي هيئة أخرى تحمل ملكية الأرض ، ولكن تم تطوير المبنى بشكل منفصل بحيث تقتصر تكلفة السكن على تشييد الهيكل وتشغيله.
حاول عدد من السلطات القضائية فرض قيود على المناطق وغيرها من الوسائل التشريعية للحفاظ على المساكن بأسعار معقولة والحفاظ عليها مع نتائج مختلطة. تعمل هذه الجهود بشكل أفضل عندما تكون جزءًا من التجديد الحضري الواسع النطاق وتطوير البنية التحتية.
